今天是:
设为首页
  当前位置:沈阳律师-沈阳律师咨询-沈阳律师咨询电话400-109-1349 >> 法律服务 >> 房地产 >> 浏览文章
  法律服务
婚姻家庭
刑事辩护
知识产权
合同纠纷
医疗纠纷
公司法务
劳动纠纷
房地产
损害赔偿
交通事故
消费维权
债权债务
国家赔偿
行政诉讼
金融业务
风险代理
代理执行
非诉业务

  相关文章
沈阳拆迁律师告诉您农村房屋是否能抵押贷款
时间:2018年06月25日  编辑:佚名 来源:本站原创 浏览:

  沈阳拆迁律师告诉您农村房屋是否能抵押贷款

  如今在需要大量资金的时候,可以将自己所有的房产向银行进行抵押贷款。于是有人就问了是不是所有的房产都能进行抵押贷款,农村房屋抵押贷款可以吗?下面,沈阳拆迁律师将对这些问题为您介绍。

  沈阳拆迁律师来说说农村房屋抵押贷款能否可以

  1、一般不可以,可用其他财产担保;

  2、建议直接咨询银行。

  沈阳拆迁律师提醒您还可参照房屋抵押贷款流程:

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  2、沈阳拆迁律师表示所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划, 并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作 为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  3、贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

  4、贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。沈阳拆迁律师告诉您贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

  5、办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核 后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管 部门的抵押登记时间。

  由于农村居民自己在宅基地上修建的房屋属于小产权房,是没有房产证和土地使用证的,因此通常情况下是不将农村房屋进行抵押贷款的,这样做的法律风险比较大。要是需要大笔资金的话,可以将其他的财产进行抵押贷款,如青苗等等。如果你再这方面还有疑问的话,如您有相关问题,可以通过直接来所咨询、拨打咨询热线400-1191349、关注{卓政律师}微信公众号,这三种方式进行法律咨询及在线预约沈阳拆迁律师面谈。