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沈阳工程分包律师王洪涛谈建设工程分包合同的效力
时间:2019年01月08日  编辑:佚名 来源:本站原创 浏览:

  针对“建设工程分包合同的效力”这一问题,沈阳工程分包律师王洪涛给出如下解释:

  建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见,分包是在总承包合同之外,以总承包人(分包合同的发包方)与分包人(分包合同的承包方)为合同当事人的独立的工程承包合同。分包必须符合三个条件:
  (1)须经发包人同意或者认可;
  (2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;
  (3)分包人须具有要相应的资质条件,分包人按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。根据国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义,以下情形属于违法分包:
  (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
  (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
  (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
  (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
  根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定规定,一旦施工合同被认定为违法分包,则双方所签订的合同属于无效合同。
  根据我国《合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  所以,建设工程分包合同是要不违反法律规定无效的情形,是具有法律效力的。
  以上便是沈阳工程分包律师王洪涛为您讲解的关于建设工程分包合同的效力的相关内容,希望辽宁卓政律师事务所的沈阳工程分包律师王洪涛上述内容对您有所帮助。