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沈阳建筑工程律师谈建设工程发包方式
时间:2019年05月22日  编辑:佚名 来源:本站原创 浏览:

根据建筑法及相关规定,工程建设应该采取招标为主的方式,这样可以提高工程施工质量,避免暗箱操作带来的工程质量问题。工程方会编写招标文件,组织公开招标,经过评标,最终选择优质的承包方。那么,建设工程发包有哪些方式?下面我们沈阳建筑工程律师了解下。

一、建设工程发包有哪些方式?

常见的工程发包方式有以下三种:

1、工程总包的方式

发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。

总承包单位在承包工程后,主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要,并经过发包人同意后,再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。

2、工程总承包管理方式

发包人将全部工程发包给一个施工单位,或多个施工单位组成的施工联合体,或施工合作体,作为施工总承包管理单位,在该施工总承包管理单位的管理下,发包人另向其他施工单位发包。

一般情况下,施工总承包管理单位不参与具体工程的施工,具体的工程项目需要再进行分包的发包工作,把具体的施工任务发包给分包商来完成。如果,总承包管理单位也想承包部分工程,可以向其发包部分工程,但其必须通过竞标取得。

3、平行发包(分别发包)方式

发包人根据建设工程的特点等因素,将建设工程项目进行分解(设立为不同的标段),将施工任务分别发包给不同的施工单位,各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

二、发包合同无效的情况是什么?

各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。在实践中,应当特别注意的是,我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包,是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱,不能保证建设工程的质量和安全,并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。因此,我国《合同法》、《建筑法》等法律法规对此明确予以禁止。法律的这些规定为强制性规定,凡是属于肢解发包工程的行为,均应认定为发包合同无效。

通过上面这篇文章,沈阳建筑工程律师给大家介绍了建设工程发包有哪些方式。目前工程发包的主要方式有总包、总承包及平行发包。项目方可以根据工程的特点,将其肢解为不同的子工程,然后分别发包出去。或者将整个工程承包给一家,由其负责,其还可以将工程分包给其它承包方

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